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Immobilier Nantes et La Baule : Des prix qui se stabilize mais peu de biens à vendre

The celebrated immobiliers marchés à Nantes et à La Baule rebalance themselves extra souffrent toujours d’une pénurie de biens à vendre.

Malgré les divers crises, sanitaires et économiques, les marchés immobiliers de status à Nantes et à La baule se maintienne. Ils ont fait face notamment à l’arrivée d’une clientèle plus nombreuse et plus exigante. Aujourd’hui, ils se rébalancent mais l’attrait pour l’immobilier haut de gamme dans la région ne se dément pas. Etienne de Gibon, director affiliate BARNES Nantes – La Baule, element the scenario.

« L’immobilier de status fait determine de repère. Il est non seulement un lieu de vie confortable pour le lobby familial mais aussi un investissement sûr qui résiste aux tempêtes. L’emplacement, l’environnement, la qualité des prestations sont des atouts majeurs pour s’imposer dans la durée et résister aux crises passées et futures », specify Etienne de Gibon.

Nantes : €5,000/m² minimal within the quartiers prisés

La métropole de l’ouest continues d’attirer de nouvelles familles et de nouveaux entrepreneurs grâce au dynamisme de sa vie économique, de sa proximité avec la capitale (Paris is à 2h30 by TGV) et de l’Atlantique. La ville de Nantes, all like its surrounding communities, proposes various and high quality items: up to date appartements with terraces within the hyper centre, magnificent Haussmannian appartements with fashionable and comfy options, household homes with gardens and beaux volumes, with out outlier les proprietés de caractere avec piscine aux alentours de Nantes.

The costs are three fluctuating because of the quartiers and the character of the property, however €5,000/m² is a minimal value for a high quality property ideally positioned within the quartiers Monselet, Procé, Canclaux, Mellinet, St Pasquier or St Donatien.

Le prix de vente moyen à Nantes dépasse le million d’euros

In Nantes, the dynamique du marché modified au cours de l’année avec des prix qui ont progressé au 1er semester 2022 forward of stagner in 2and celebration d’année. « Le marché se rééequilibre, au revenue des acquéreurs, qui ont désormais le choix, rallongeant de fait les délais de vente. La hausse des taux d’intérêt, la baisse du CAC40, l’inflation et l’uncertitude économique ont pesé sur les prix nantais », commented Etienne de Gibon.

However the metropole of Nantes apparel de nouveaux habitants et la pénurie de biens qui persiste permet au marché de maintenir sa dynamique au stage du nombre de transactions sur le phase du haut de gamme. Ainsi le prize de vente moyen chez BARNES Nantes est superior pour la 1are It was à 1 million euros. « La majeure partie de notre clientèle est composée de seniors qui souhaitent continuer de vivre à Nantes et d’actifs, CSP+ qui arrivent à Nantes pour des raisons professionnelles. Nous réalisons également 20% of our transactions avec des acquirers étrangers or des Français expatriés », note-t-il.

Forward of conclusion « Our redoutons une poursuite de la hausse des taux qui surenchérit de manière importante le coût des emprunts et des projets immobiliers. We expect that the geographical and financial attraction of the Nantaise metropole and the scarcity of belongings, even when her aura tends to decrease, will enable the immobilier nantais market to stabilize the title of transactions and prize cash. In return, the products with travaux know an essential décote because of the hausse des coûts de rénovation ».

A vendre, proprieté du XIXand siècle à Nantes : €2,190,000

Située à proximité des bordes de Loire et de Nantes, this property from 1850, has been totally restored in 2021. It’s composed of a essential home of 300 m² liveable with 11 rooms, a big orangery with delicacies, a cave à vin et sa pièce de dégustation et enfin d’un bureau indépendant. A park of plus d’1.7 hectares, a swimming pool and a pool home are properly accomplished.

€20,000/m² for a darker age, Benoit à La Baule seaside

Le littoral baulois apparel de nombreux Français expatriés à la recherche d’une résidence secondaire ou souhaitant revenir inhabiter en France en dehors des grandes villes. « Our notons be part of robust demand from the overseas consumer in provenance of European capitals, which represents 25% of the transactions of BARNES La Baule », explains Serge Le Berre, supervisor of BARNES La Baule.

Pour s’offrir un bien dans le secteur proche des commerces et de la plage, like les quartiers Benoit, des Grands hôtels, des Oiseaux, des Arbres, ou Lajarrige, il faut compter en moyenne between €10,000/m² (for a rdc ) and €20,000/m² (for a dernier étage, plage Benoit) for an condominium going through the ocean and between €7,500/m² and €12,000/m² for a home based mostly on the geographical scenario of fine and good état.

« Pour acquérir une villa bauloise, il faut se montrer affected person automobile ces bijoux appartenant parfois au patrimoine baulois se transmettent de génération en génération et sont rares. D’une manière générale, the marché immobilier haut de gamme du littoral Baulois est en pénurie d’offre, et même si nous observons une stabilization des prix depuis 6 mois, nous ne croyons pas à un retournement du marché », ajoute-t-il.

Earlier than conclusion: » le marché baulois reste tendu, avec un fort unbalanced between l’offre et la demande. Pour trigger, les multiples atouts de la station balnéaire (scenario géographique, gare TGV, dynamisme économique et culturel, qualité de vie et du bâti) en font une des villes phares du littoral atlantique. Bon nombre d’acquéreurs souhaitent investir sur la presqu’île, en résidence principale, ou secondaire et sont prêts à passer à l’acte d’achat s’ils trouvent le bien qui leur correspond. »

Let’s come, condominium see the ocean in La Baule : €1,075,000 HAI

This magnificent condominium T3 of 76 m² utterly renovated is located within the proximity of the guts of city, the march and all of the outlets and provides a view of the bay of La Baule. An outside station and a complètent cave are high quality.

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