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Ces petites villes où les prix immobiliers grimpent jusqu’à 40%

Serait-ce la revanche des petites villes de moins de 20,000 habitants sur les métropoles? They are going to see the variety of consumers from the metropolis improve considerably by 3 factors between 2018 and 2021, from 12.39% to fifteen.65%, in accordance with the primary barometer of small-town actual property offered by the Notaries of France who S’appuie sur plusieurs indicateurs dont les prix de vente, l’origine des acquéreurs ou encore le diagnostic de efficiency énergétique (DPE).

Parmi ces petites villes, Honfleur, in Normandie (14) Mayenne, in Les Pays de la Loire (53) or encore Laguiole, in l’Aveyron (12). «Les concitoyens confines dans des espaces restreints ont souhaité avoir un autre mode de vie. La qualité de vie et d’environnement des petites villes est plébiscitée», explains Caroline Cayeux, minister delegated answerable for territorial Collectivités. «Ce besoin d’une vie différente manifestait déjà avant la crise sanitaire. The confinements are a parameter that simply quickens the motion», tempt à faire remarked Bertrand Savouré, vice-president of Notaries of France. Pour autant, ce déplacement des habitants des métropoles vers des territoires plus rurales ne marque pas un exode urbain. Les grandes villes ne se dépeuplent pas.

Les petites villes connaissent donc un regain d’interêt à l’instar des villes moyennes. Bertrand Savouré spoke of «revitalization». Les communes appartenant à des bassins d’emploi spécialisés dans l’industrie ou faisant partie des zones de grandes agglomérations et dotées de gros employers sont les plus dynamiques d’un level de vue immobilier, notamment pour les appartements. A welcome redistribution selon the minister answerable for territorial collectivités «pour qu’il n’y ait plus des territoires oubliés de la République».

Des prix qui monent of 5% par an

«Ces petites villes sont nommées désir. De nouveaux habitants c’est toujours positif. Cela témoigne du dynamisme des villes. 100 inhabitants of Paris qui partent, ce n’est pas grand-chose pour la capitale mais si 50 d’entre eux vont dans une petite ville, c’est quelque selected pour cette ville», Souligne Christophe Bouillon, President of the Affiliation of Petites Villes de France et Maire de Barentin, in Seine-Maritime (76). Frequent certainties are «sorties des écrans radars et sont desvenues des spots dans le Pays d’Auge, entre Deauville et Pont-L’Evêque, avec des prix qui increasen de 30 a 40% sur sure secteurs, en l’espace de deux ans», be aware Frédéric Violeau, notaire à Caen, dans le Calvados (14).

Les maisons attirent greater than the appartements, ce qui révèle l’attrait des habitants pour les grandes espaces et la proximité avec la nature. Assez logically, the gross sales of homes improve plus vite that the cells of the flats within the villes de moins de 10,000 inhabitants. The prize median des maisons elevated all of the years after 2018, with a rhythm that’s accelerating in 2020 and 2021, characterised by a rise within the atmosphere of 5% for an. «In le Finistère, in Bretagne, the maisons are sellers of €200,000 gross sales, however they aren’t uncommon for gross sales of €700,000. Il s’agit d’un effet d’aubaine dont profitent sure vendeurs, d’un effet littoral» remarked Bertrand Savouré.

Les résidences secondaryes ne sont plus uniquement des lieux de villegiature mais aussi des résidences semi-principales où les acquéreurs passent plusieurs jours par semaine. «This isn’t the top of a extra tangible international phenomenonand. A brand new class of consumers is coming», Rappelle Frédéric Violeau. Quant aux prix médians des appartements, ils ont elevated strongly in 2020 (7.6%) and légèrement décéléré in 2021 (7%). Though the properties classés F and G will progressively grow to be interdit with the situation, the barometer just isn’t related for a rise within the gross sales volumes of products F and G, for the second.

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